Строительная техническая экспертиза не имеет четкого определения и установленной поочередности заданий. В большинстве случаев под такого типа экспертизой подразумевают или проведение независимой строительной экспертизы (когда возникают разногласия между подрядчиком и заказчиком строительного процесса) или работы устранения возникшего ущерба недвижимости, или выяснения актуальных несущих способностей определенных конструкций, или определение технического состояния объекта недвижимости.
Возникает необходимость проведения строительной технической экспертизы в случае:
- проведения судебной экспертизы согласно определению суда/постановлению уполномоченных органов,
- уточнении актуального состояния «недостроя» при планировании возобновления строительного процесса,
- проверке/анализе сметных документов по поводу возможных допущенных ошибок, обоснования стоимости работ по проекту,
- разработке строительных или ремонтных смет,
- определении ущерба в результате пролива, пожара, прочих аварий/катастроф, или же противоправных действий каких-либо иных лиц,
- установлении обоснованности расхода материалов, которые используются при производстве утвержденных проектом работ,
- определении фактических объемов строительства/ремонта и составлении независимой сметы этих работ,
- установлении объемов строительства/ремонта,
- урегулировании споров между заказчиком и подрядчиком по вопросам качества строительного или ремонтного процесса,
- составлении документации для «самостроя»,
- обследовании определенных конструкций с целью определения возможности дальнейшей их эксплуатации , определение актуальной несущей способности,
- техническом обследовании объектов недвижимости перед реконструкцией, капитальным ремонтом, перепланировкой, покупкой и т.д.
Строительную техническую экспертизу относят к инженерно-техническим мероприятиям, которые основываются на знаниях в сфере строительной механики, организации строительного производства, строительного материаловедения, технологии производства определенных строительных деталей/конструкций, технологии строительного производства, проектирования и прочих смежных областях науки.